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CHARMANTE MAISON ANCIENNE AVEC UN ENORME POTENTIEL €484 000 - Ref : VM371-AGENCEPRINC

Description du bien

À Vendre en exclusivite : Maison de Charme avec Potentiel Exceptionnel à Chambéry,

Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur recherché de Bissy à Chambéry.

Offrant une superficie au sol pouvant atteindre 310m², cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de développement.

Cette maison comprend un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou servir de bureau privé. La partie habitable actuelle offre tout le confort nécessaire avec trois chambres, une cuisine aménagée, un séjour double une salle d'eau, deux W.C. et une véranda, avec des possibilités d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins.
Le joli jardin sans vis-à-vis est parfait pour les moments de détente, les barbecues en famille ou les activités de plein air. En annexe: une cave et un garage, gros potentiel de comble aménageable.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La configuration actuelle et le potentiel de développement font de cette maison une opportunité rare à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison avec un potentiel incroyable dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceprincipale/154/cn3XW/bareme_agence_ap_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2110€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73000
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    754 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Chambéry
222 Avenue du Comte Vert 73000 CHAMBÉRY
04.85.96.00.10

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chambéry | Raison sociale : DANAUM | Adresse siège social : 222 Avenue du Comte Vert - 73000 CHAMBÉRY | Siret : 83388787000032 | RCS : CHAMBERY | Numero TVA Intracommunautaire : FR60833887870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/28957 |
Carte T : 74012018000023172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 28957TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B, TSA39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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