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MAISON A MONTERMINOD AVEC TERRAIN PLAT €1 350 000.00 - Ref : VM345-AGENCEPRINC

Description du bien

En exclusivité, sur la colline très prisée de Monterminod, découvrez cette magnifique villa récente, une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Nichée sur un terrain plat de 1 500m², elle offre un vaste espace extérieur, une caractéristique rare dans ce secteur recherché.

L'agencement réfléchi de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue panoramique sur le massif des Belledonnes.

Cette demeure propose quatre chambres confortables et deux salles de bains élégantes, garantissant un confort optimal pour ses occupants.
À l'extérieur, l'aménagement paysager impeccable intègre une piscine et un abri de jardin, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété d'exception.

De plus, un garage et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne aux prestations de qualité, dans un cadre idyllique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cette villa un véritable joyau sur la colline de Monterminod.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceprincipale/154/cn3XW/bareme_agence_ap_portrait_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73230
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Provision sur charges
    28 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    332 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Chambéry
222 Avenue du Comte Vert 73000 CHAMBÉRY
04.85.96.00.10
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 332€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Chambéry | Raison sociale : DANAUM | Adresse siège social : 222 Avenue du Comte Vert - 73000 CHAMBÉRY | Siret : 83388787000032 | RCS : CHAMBERY | Numero TVA Intracommunautaire : FR60833887870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/28957 |
Carte T : 74012018000023172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : 28957TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B, TSA39999, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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